芭菲文华人才公寓位于苏州工业园区港淞北路330号，占地面积69967平方米，总建筑面积18.6万平方米，其中地下室一层，建筑面积4.36万平方米，容积率1.98，地上由14栋建筑单体组成，包括研究生公寓、科研公寓、青年公寓、专家住宅楼组成，主要用于科研配套公寓。此次项目针对公寓楼进行生活热水系统设计应用。

江苏心日源此次承接了文华公寓的热水项目，采用合同能源管理（EMC）模式，负责整个公寓热水项目的前期投资建设及后期运营。项目热水装机装机容量约为350吨/日，一期计划为约一万人提供24小时生活热水。

合同能源管理（简称EMC）是一种新型的市场化节能机制。它的本质是降低能源成本来支付节能项目的总成本，从而实现节能业务。依托于此概念，能源管理的服务类型也就分成下面的四大类型：

节能效益支付型：客户在委托节能公司进行节能改造工程时，首先会支付部分预付款，剩余款项则全部使用节能效益进行支付。

节能量保型：在进行节能改造工程时，前期的全部投入都将直接由节能公司投入，只有达到所承诺的节能量后，客户才会支付节能改造工程的全部费用。

节能效益分享型：客户在进行节能改造时，前期由节能公司支付，合同期内节能公司可与客户共同分享改造后的降耗收益，合同期满后，收益则全部归客户独有。

能源费用长期托管型：客户全部的能源费用将交于节能公司进行全程管理。节能公司会负责设备的长期运维，且更新后改造再投入的费用也由节能公司承担，但改造后的降耗收益则由客户与节能公司按比例长期分享。

此次热水项目中，心日源采用了高效节能的二氧化碳空气源热泵以及太阳能技术。

空气源热泵投入低效率高，其吸取空气中的免费能量利用热泵原理转换成热水，解决了传统锅炉加热过程中能耗高问题，热泵机组直接换热，去除了中间环节，即提升了工作效率又降低了系统运行费用；相比燃气加热系统，整个空气源热泵加热过程无燃烧，无废气排放，真正实现了节能环保。

此次文华公寓合同能源管理热水项目是一个多方共赢的项目，对于甲方业主而言，前期零投资，降低了整体项目成本压力，且运行后能源效率大大提高；对于心日源节能公司而言，提供节能服务，获得节能项目收益；对于整个社会而言，节能降耗，减少了环境污染。

心日源是一家25年专注提供建筑综合节能解决方案，经国家发改委备案的节能服务商、高新技术企业，可实现中央空调节能50%以上，多次获得中国节能协会“合同能源管理优秀项目”荣誉，客户投资回收期最快不超过一年。